Het is verstandig om het onderstaande aandachtig door te lezen, zodat u eenmaal ter plaatse "redelijk beslagen" ten ijs komt. Uiteraard weten onze makelaar én advocaat alle "in's en out's", maar enige informatie is toch op zijn plaats en interessant om u in in te lezen.
a. Wat kan en mag niet ? |
b. Wat kan en mag wel ? |
|
Als buitenlander kunt u onroerend goed aankopen in Hongarije. Een en ander hangt echter wél af van de ligging van het perceel / object. Zo is het niet mogelijk om landbouwgrond te kopen. Dit is inclusief bospercelen en boomgaarden. Voor dit soort percelen kunt u wel vruchtgebruik genieten, maar volledige eigendom voorlopig (nog) niet. U herkent deze percelen, omdat ze doorgaans in het zgn. buitengebied zijn gelegen of helemaal aan de rand van een dorp / stad. Daarnaast is het niet mogelijk om als buitenlander onroerend goed aan te kopen dat onder en in de volgende categorieën valt: militair strategische objecten, natuurgebieden, terreinen gelegen aan water / vaarwegen en Rijksmonumenten. |
Personen met een andere (en dus buitenlandse)nationaliteit dan de Hongaarse kunnen onroerend goed binnen het zgn binnengebied van een dorp / stad kopen. Dit ongelimiteerd qua oppervlakte. De grenzen van een binnengebied worden overigens bepaald door het kadaster. Uiteraard behoort het tot mogelijkheden om bij de gemeente een verzoek in te dienen tot het wijzigen van de kadastrale bestemming binnen- en buitengebied. Houdt u er wel rekening mee dat dit een procedure is die lang aan kan slepen. Daarnaast is het zo dat buitenlanders eerst toestemming nodig hebben van het közigazgatási hivatal om onroerend goed aan te kunnen kopen. Deze overheidsinstelling bekijkt en controleert de eigendomsverklaringen en de contracten. Het komt zelden voor dat een toestemming niet verleend wordt, dit kan voorkomen bij b.v. monumentale panden. Na de toestemming wordt u als nieuwe eigenaar in het kadaster ingeschreven. Dit duurt afhankelijk van het kadasterbureau ook één tot twee maanden. |
